인기기사 더보기 미국 연방준비제도(FED, 연준) 의장 제롬 파월은 15일(현지시간) 기준금리를 0.75% 인상한다고 밝혔다. 기축통화국이 아닌 대한민국은 조만간 금융시장 안정을 위해서 금리를 따라서 인상할 것으로 예측된다. 1년 전만해도 금리가 0.5%에 한동안 머물러 있었지만 지속적인 금리인상을 통해 어느덧 1.75%까지 올랐으나, 이번 미국 연준의 소위 0.75% 자이언트 스텝 금리인상은 한국에도 상당한 영향을 미칠 것으로보인다. 지속적인 금리인상과 결을 달리하여 5월 30일 정부는 '서민생활 안정을 위한 긴급 민생안정 10대 프로젝트'에 '50년 초장기 모기지 도입'이 포함한다고 밝혔다. 특히, 대출만기 50년 모기지는 청년과 신혼부부 대상으로 내년 도입될 예정이다. 우크라이나 전쟁이 가져온 우크라이나발 농산물 인플레이션과 러시아 천연가스와 석유 등 에너지 금수로 인한 에너지 인플레이션으로 글로벌 경제상황은 불활실성이 높아지고 있으며 코로나19 위기극복을 위해 풀었던 양적완화정책도 부메랑이 되어 물가인상을 부축이고 있다. 이러한 상황에서 현재 주택담보대출을 받고 있거나 주택담보대출을 신규 혹은 추가로 받게 되면 어느 정도 부담으로 이어질 것이지 한눈에 파악하기가 쉽지 않다. 이유는 금리데이터를 바탕으로 엑셀과 같은 스프레드쉬트 조작법과 함께 금리산출 알고리즘을 이해하고 프로그램을 제작해야 하기 때문이다. 대출을 받은 시민입장에서 다양한 금리 시나리오에 맞춰 대출자가 부담해야 되는 시나리오별 자동 계산을 하는 앱을 한국 알(R) 사용자회에서 개발하여 공개하였다. 예를 들어, 원리금균등상환조건으로 현재 이자율 4%로 30년만기로 1억을 대출받는다면 총 이자는 7187만원, 월 48 만원을 은행에 지불하면 됐지만, 금리가 8%로 급등하게 되면 이자는 원금을 넘어 총 1억 6416만원이 되고 월 납부액도 73만원으로 크게 늘어난다. 최악의 시나리오로 금리를 8%, 40년 만기 대출을 하게 되면 이자는 원금의 두배가 넘는 2억 3375만원이 되지만, 월납부액은 소폭 줄어든 70만원이 된다. 큰사진보기 ▲원리금균등상환 조건 1억 대출 시 이자율 8% 40년 만기 총 이자와 원리금 변동 그래프이광춘 결국 은행에서 돈을 빌리게 되면 이자를 납입하고 만기까지 원금도 갚아야 한다. 현재와 같이 금리가 급격히 높아지고 있는 상황에서 대출을 일으키는 것은 만기까지 총납부액에서 원금보다 이자가 더 많게 된다. 따라서 금융서비스를 이용하시는 분들 모두 주의가 요구된다. 덧붙이는 글 다양한 대출 시나리오 별 모의시험을 하고자 하시는 분은 한국 R 사용자회에서 공개한 Shiny 앱을 본인 컴퓨터에서 설치하여 구동시켜 직접 확인해 볼 수 있습니다. https://github.com/statkclee/shiny-apps/tree/main/loans_shiny 저작권자(c) 오마이뉴스(시민기자), 무단 전재 및 재배포 금지 오탈자 신고 #자이언트 스텝 #주택담보대출 모의시험 #대출 만기 40년 추천2 댓글 스크랩 페이스북 트위터 공유0 이 기사가 마음에 드시나요? 좋은기사 원고료로 응원하세요 원고료로 응원하기 네이버 채널구독다음 채널구독 10만인클럽 10만인클럽 회원 이광춘 (tidyverse) 내방 구독하기 [챗GPT 데이터 사이언스] 데이터로 세상을 바라봅니다. 공공오픈 데이터를 분석하여 세상을 바라보는 새로운 시각을 제공하고자 합니다. 이 기자의 최신기사 부울경에서 국민의힘 후보로 공천되면 당선 확률 얼마나 될까? 영상뉴스 전체보기 추천 영상뉴스 이창수 "김건희 주가조작 영장 청구 없었다"...거짓말 들통 "망언도 이런 망언이..." 이재명, 김문수·김광동·박지향 파면 요구 "한달이면 하야" 언급한 명태균에 민주당 "탄핵 폭탄 터졌다" AD AD AD 인기기사 1 어린이집 보냈을 뿐인데... 이런 일 할 줄은 몰랐습니다 2 쌍방울 김성태에 직접 물은 재판장 "진술 모순" 3 컴퓨터공학부에 입학해서 제일 많이 들은 말 4 "2천만원 깎아줘도..." 아우디의 눈물, 파산위기로 내몰리는 딜러사와 떠나는 직원들 5 "한 번 씻자고 몇 시간을..." 목욕탕이 사라지고 있다 Please activate JavaScript for write a comment in LiveRe. 공유하기 닫기 미 연준 자이언트 스텝과 금리인상 영향 얼마나 클까 페이스북 트위터 카카오톡 밴드 메일 URL복사 닫기 닫기 기사를 스크랩했습니다.스크랩 페이지로 이동 하시겠습니까? 취소 확인 숨기기 인기기사 어린이집 보냈을 뿐인데... 이런 일 할 줄은 몰랐습니다 쌍방울 김성태에 직접 물은 재판장 "진술 모순" 컴퓨터공학부에 입학해서 제일 많이 들은 말 "2천만원 깎아줘도..." 아우디의 눈물, 파산위기로 내몰리는 딜러사와 떠나는 직원들 "한 번 씻자고 몇 시간을..." 목욕탕이 사라지고 있다 의대 증원 이유, 속내 드러낸 윤 대통령 발언 한강 작가를 두고 일어나는 얼굴 화끈거리는 소동 49명의 남성에게 아내 성폭행 사주한 남편 5년 전 스웨덴에서 목격한 것... 한강의 진심을 보았다 '윤석열 당선', 정당성이 흔들린다 맨위로 연도별 콘텐츠 보기 ohmynews 닫기 검색어 입력폼 검색 삭제 로그인 하기 (로그인 후, 내방을 이용하세요) 전체기사 HOT인기기사 정치 경제 사회 교육 미디어 민족·국제 사는이야기 여행 책동네 특별면 만평·만화 카드뉴스 그래픽뉴스 뉴스지도 영상뉴스 광주전라 대전충청 부산경남 대구경북 인천경기 생나무 페이스북오마이뉴스페이스북 페이스북피클페이스북 시리즈 논쟁 오마이팩트 그룹 지역뉴스펼치기 광주전라 대전충청 부산경남 강원제주 대구경북 인천경기 서울 오마이포토펼치기 뉴스갤러리 스타갤러리 전체갤러리 페이스북오마이포토페이스북 트위터오마이포토트위터 오마이TV펼치기 전체영상 프로그램 쏙쏙뉴스 영상뉴스 오마이TV 유튜브 페이스북오마이TV페이스북 트위터오마이TV트위터 오마이스타펼치기 스페셜 갤러리 스포츠 전체기사 페이스북오마이스타페이스북 트위터오마이스타트위터 카카오스토리오마이스타카카오스토리 10만인클럽펼치기 후원/증액하기 리포트 특강 열린편집국 페이스북10만인클럽페이스북 트위터10만인클럽트위터 오마이뉴스앱오마이뉴스앱