▲20일 국토부에서 발표한 행복주택 시범지구 개요표
김동환
월 임대료는 주변 시세의 50~60% 수준이번에 발표된 '행복주택'의 가장 큰 특징은 도심지역에 건설된다는 점이다. 국토부 관계자는 "개발제한구역 등 도시 외곽에 건설돼 저소득층 진입이 어려웠던 보금자리주택과는 달리 실질적인 서민 임대수요를 충족시킬 수 있을 것"이라고 내다봤다.
행복주택이 도심에 자리잡으면서 인근 지역의 임대시세 하락을 유도할 가능성이 높다는 지적도 나온다. 국토부는 행복주택 월 임대료를 주변 시세의 50~60% 수준으로 낮추겠다는 계획이다.
특히 유수지를 활용하는 목동, 잠실, 송파 탄천 등 3곳은 과거 아파트값 급등을 주도한 '버블세븐' 지역인데다 철도부지 활용 사업지에 비해 대규모 주택단지가 들어서기 때문에 기존 주택 수요자의 반발이 빈발할 것으로 보인다.
정부는 이날 발표한 7개 시범지구를 시작으로 지방 대도시권까지 행복주택을 확산시킬 계획이다. 국토부 관계자는 "행복주택의 수혜계층을 늘리기 위해 금년 내에 LH의 미매각용지등을 포함한 유휴 국·공유지를 좀 더 발굴해서 추가공급을 추진할 계획"이라고 밝혔다.
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'행복주택' 1만호 오류·가좌·목동·잠실에... 시범지구 7곳
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