▲정운찬 국무총리가 6월 30일 오전 서울 세종로 정부중앙청사 합동브리핑실에서 세종시 수정안이 국회 본회의에서 부결된 것과 관련해 기자회견을 진행하기에 앞서 인사를 하고 있다.
유성호
2007년 11월 설계공모방식으로 세종시 시범생활권에서 택지를 분양받은 대형 건설사들은 최근 한국토지주택공사(LH공사)에 '세종시 시범생활권 사업정상화 지원방안 건의'라는 공문을 보내 "현 시점에서 사업성 확보가 어렵다, 정부의 지원 방안 없이는 사업 추진이 곤란하다"고 밝혔다.
여기에 참여한 건설사들은 대우건설, 현대건설, 삼성물산, 대림산업, 포스코건설, 두산건설, 롯데건설, 금호산업, 효성건설, 극동건설 등 국내 굴지의 대형 건설사 10곳이다. 이들이 9341억 원(계약 해지된 건설사 2곳 포함)에 시범생활권 88만1000㎡의 토지를 분양받았지만, 계약금과 중도금 일부만 낸 뒤 4727억 원을 미납한 상태다. 현재 연체료만 704억 원이다.
이들은 공문에서 "세종시 추진계획에 대한 이명박 정부의 입장 번복으로 참여업체는 사업 추진 보류가 불가피했다"며 "'목표 인구는 50만 명이지만, 실제 인구유입이 어렵다'는 세종시 원안에 대한 문제가 공개된 상황에서, 준공 후 미분양이 발생할 경우 유동성 악화가 불가피하다"고 강조했다.
이들 건설사들은 땅값 인하, 연체료 탕감, 설계 변경, 계약해지 허용 등을 요구했다. 이들은 "정부에 사업지연 귀책사유가 있으므로 토지대금 중 연체료 탕감은 필수"라며 "또한 택지비(땅값) 인하가 반드시 수반돼야 한다"고 강조했다.
건설사들은 이어 설계 변경을 허용하고, LH공사가 참여업체의 부대공사 비용을 낮추고 과도한 기부 채납 요구를 하지 않는 등 경비가 절감될 수 있도록 해달라고 요구했다. 또한 희망업체에 한해 계약해지도 허용해 달라고 덧붙였다.
한국주택협회 관계자는 "전용면적 85㎡ 이상 중형주택의 경우, 민간 건설사들의 예정분양가가 3.3㎡당 850만 원인데, 11월 초 청약예정인 LH공사 첫마을아파트단지 분양가(85㎡ 이하는 평균 650만 원, 85㎡ 이상은 평균 700만 원 예상)와 비교해 150만~200만 원 차이가 난다, 경쟁이 될 수 있도록 땅값을 200만 원 내려줘야 한다"며 강조했다.
"싼 땅값· 좋은 입지 등 온갖 특혜 받더니, 이제 와서..."