대한주택공사(이하 주공)에서 분양하는 공공분양 아파트의 대량 미달 및 미계약이 잇따르며, 주공에서 무순위 입주자 모집을 실시하고 있다. 무순위 입주자 모집이란 세대주, 무주택, 청약통장 가입 여부와 관계없이 입주자를 모집할 수 있는 것으로, 청약저축에 가입한 무주택 세대주에게 저렴한 가격에 공급되어야 할 국민주택 규모의 공공분양 주택이 유주택자나 다주택가구에게 돌아갈 수 있다는 의미여서 앞으로 논란이 예상된다.

하반기 부천범박, 아산신도시, 김포양곡 등 주공의 공공분양에서 대거 미달 및 미계약 사태가 벌어졌으며, 지난달 청약접수한 오산세교의 계약률은 겨우 10%에 불과한 실정이다. 또한 광명경전철, 강남순환고속도로, 신안선 계획 등 호재가 많아 관심을 모았던 이번달 광명역세권 중소형 공공분양에서도 3순위까지 20개 타입 중 9개 타입이 미달되었다. 일부 부동산 전문가들은 이번 광명역세권의 계약률이 50%를 밑돌 것으로 전망하고 있다.

일부에서는 미달 및 미계약 물량이 유주택자도 지원할 수 있는 무순위 입주자 모집을 통해 고스란히 경제적 여유가 있는 계층에게 돌아갈 것이라는 우려도 나오고 있다. 실제로 12~13일 있었던 주공 광명 소하 C-1, 2BL 잔여세대 모집에서는 118세대 19개 타입 전부가 마감되며 평균 6:1의 경쟁률을 보였으며, 일부 인기 평형의 경쟁률은 77.5:1에 이르렀다. 상황이 이에 이르자, 무주택 서민에게 주택을 공급해 국민의 주거 안정을 도모해야 할 주공에서 다주택자나 부유층을 위해 주택을 짓고 있다는 비아냥도 들린다.

광명역세권 중소형 공공분양에 신청했다는 A씨는 "계약금과 중도금의 비중이 무려 주택가격의 80%에 달한다"며, "주택구입 자금의 밑천이 되는 목돈이 전세금으로 묶여있는 무주택 서민의 입장에서 7천만원에 이르는 계약금과 수억원의 중도금을 어떻게 마련하나. 비싼 대출이자는 고스란히 입주민의 몫"이라며 과도한 계약금 및 중도금 비중에 대해 분통을 터트렸다.